点优先要考虑办公环境以及招人方便。
找了一圈，最后定了松江大学城周边，有一个叫泰晤士小镇的综合社区，这个小区是王曜印象深刻，前世有个玩的很好的小网红就买在这里的别墅区，环境好，还安静，价格也不贵。
这个小镇很有特点，算是一个聚旅游商业休闲居住的总和社区，比较出名的就是《小时代》大多数奢靡的场景都在这边取景，而且隔着一条河，就是著名的松江大学城，方便招募新鲜牛马。
王曜一打听，现在房价还挺便宜，别墅3万左右，400平起，外面的居民楼一万多一平，最高峰的时候也就翻个三倍。
如果出租，半毛坯类的别墅，400多平带个一百多平院子，一年租金20万，大概可以容纳15~20个人办公，而且还是舒适办公，足够前期发展。
按照租售比计算，大概1.7%左右，属于中等租售比，有些泡沫没什么投资价值，但是作为办公场地却很划算，同等大小的写字楼，中等地段价格也要翻上一倍，要是陆家嘴核心地段，就更贵了。
社区入住率不到30%，适合蔡昊雨他们这种宅男，生活办公一体化，出门就有社区商店，平时也没人打扰，缺码农直接去隔壁上沪工和沪华拉人，经济又实惠。
这个小镇是区正府合作开发的，但是因为配套发展没有达到对应的级别，所以目前入住率和商业价值很低，物业租赁都是一体化管理。
选了一栋合适的当天就和小镇物业签署了合同，用天火网媒的名义，走公账支付作为天火‘SJ区分公司’的办公用地。
财务连问都没问为啥要开分公司，就直接审批通过了。
如果问，就是看中上沪视觉艺术和沪外国学院的优秀艺人生源。
刚上班就在别墅，还是豪华别墅区办公，这待遇让蔡昊雨等人感受到了什么叫做重视，原本干劲十足，更加变得热情满满。
相比之下【星火合作社】的办公地点就略显寒酸了，因为考虑到员工的通勤居住成本，王曜最后只能在学校周边的找了个近一点写字楼，以500平/50万/年的租金。
还没敢选好的，要不价格就要飙到100万/年了，不得不说，同在上沪，不同区的价格已经开始天差地别了。
这笔
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