江浩燃起了极大希望，最近几天一直在摸查本地市场。
然而，负责实地勘察的年京却低头不语，从随身的帆布包里掏出一张皱巴巴的图纸，小心翼翼铺在油腻的茶桌上。
他曾是建筑公司的内勤科长，虽不直接管施工，但浸淫行业多年，对土地性质、基建成本的核算门儿清，“没吃过猪肉也见过猪跑”，所以每次看地块，都得他亲自确认才放心。
而他此刻的沉默，显然意味着反馈并不理想。
“江浩，不是我泼你冷水，这地看着便宜，藏的问题可不少。”
年京皱紧眉头，手指点着图纸上的标注，语气满是忧虑，“你看这片区，紧挨着滩涂，地质松软得很，要是建房子，地基得额外加固，成本至少比市区高两成。而且现在三亚的配套根本跟不上，这又是远郊，水电管网都没铺到这儿，就算拿了地，开发起来也是处处碰壁。最关键的是体量太大，好几百亩地，村里非要打包出让，不肯切割售卖，这是摆明了要一口吃个胖子啊！”
他顿了顿，又补充道，“我问过当地施工队，现在三亚的建材价格也在疯涨，钢筋、水泥全靠从岛外运进来，光运费就占了三成。要是真敢大举拿地，我们就是破釜沉舟，手里的这点资金根本撑不起后续的开发，风险太大了，一旦砸手里，我们就全完了！”
江浩却不以为然，伸手把图纸往旁边拨了拨，语气带着几分不耐。
“妹夫啊妹夫，你就是太懂技术，把简单的事儿想复杂了！现在海南是什么光景？建省办特区，全国的人都往这儿涌，房子是刚需，土地更是奇货可居的稀缺资源。谁还等你慢慢开发？我们拿地不是为了自己建，是等着涨价转手赚快钱！”
他猛地凑近年京，声音压得更低，带着一丝蛊惑，“有件事还没跟你说呢，今天我在这儿碰到个老熟人，是水利部下属公司的头儿，上个月在这儿拿了三十亩地，当时一亩才五千，这才一个月，就有人出七千五一亩收！你算算，这利润有多可观？而且我敢断定，用不了多久，三亚就会像海口一样热闹起来，那些在海口抢不到地的人，都会蜂拥到这儿来。我们根本不用等太久，只要个把月，地价再涨一波到八九千块，我们就出手转给后来的接盘侠，稳赚不赔的买卖！”
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