暴跌开启的。
由于日银总裁三重野康上台，日银转而实行紧缩措施，提高了法定利率，短短三个月日本股市就跌去了万点市值。
而且与此同时，日元和日本国债遭到了抛售，出现了日元贬值、股价下跌，债券降价“三重唱空”格
然而日本土地价格上涨的势头却并没有停止，由于金融市场的资金都去追逐土地，日本土地和房屋在这一年依旧涨幅惊人。
不但东京、大阪、名古屋、札幌、广岛这些大城市中心区涨幅继续扩大，甚至这种上涨趋势还扩散到了旅游景区和城市周边的地区。
如果以宁卫民卖出的平均价格作为标准来衡量，东京的地价在此基础上仍然上涨了百分之七。
这虽然在一定程度上延缓了日本泡沫经济的彻底崩坏，让日本国民对日本经济的未来依旧保持信心，但同时也让大部分工薪阶层拥有蜗居的梦想破灭。
于是民怨沸腾，许多平民老百姓对于“鬼平勇戳泡沫”的现象都鼓掌叫好，在这一年中，反复呼吁政府应该进一步限制日本不动产的投机行为。
这让时任日本首相的海部俊树承受了莫大的压力，最终迫使他不得不为了选票顺从民意，将控制地价作为自己的施政重点，下令国土厅落严格公正的土地关联融资政策。
如此一来，1990年3月国土厅一下子收紧了金融机构和房地产公司可钻的空子，限制了不动产行业的资金动向，尤其禁止银行再借道“住专”向私人提供住宅贷款。
结果这宛如下了一剂猛药，效果斐然。
当月月底，面向日本不动产行业的贷款总额还增长了百分之十五，结果到了十月份，面向不动产的贷款总额增幅，就跌到不足百分之一的程度了。
于是乎，与日本银行一气呵成的紧缩政策相应，日本全国积弊已久的土地泡沫终于被刺破了。
从三月到十月，东京住宅用地的下跌幅度高达百分之十。
不得不说，这一举措所造成的实际结果是相当惨烈的，远超所有人的预计。
尽管和已经腰斩过的股票市场相比较，看起来日本不动产市场下跌的幅度好像并不是很严重。
可问题是日本破裂的是经济泡沫，衰退的却是实体经济，在这样的情况下，不动产市场已经是维系日本经济繁荣的最后一张遮羞布。
没有了土
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