听到周哲的话，谭华脑子陡然清醒，严肃的看着周哲，认真道：
“小哲，即便我愿意去做，可以我的身家，最多复刻一个向阳书院出来，连江陵市的地皮都拿不到，搞不定啊！”
周哲闻言也是点头，问道：
“在江陵市区做一个中型楼盘，大概要多少钱？”
谭华陷入了思索，嘀咕了一阵才说道：
“按照十万平方米算，大概需要2000每平，也就是两亿，建设开发大概需要八到十亿！”
周哲闻言却是脸色如常，淡淡道：
“也就是说大概需要12亿，可以建设起一个中型小区！”
谭华点头，但面色无奈：
“我一直都想往大地方去，但资金方面不允许！”
周哲给谭华倒了杯啤酒，很是平静道：
“华哥，我如果给你十亿，你能多快回本？盈利多少？”
谭华一愣，面带狐疑的看着周哲：“十亿？你有十亿？”
周哲没有直接回答，笑道：“华哥你回答我就行！”
谭华就当是个玩笑了，说道：“如果是十亿，我有把握在江陵建设好一个大楼盘，而且我手上有建筑方面的资源，一年半，就能建成投入销售，两年回本！”
周哲闻言面色一沉，两年？两年可就有些晚了！
国内的房地产市场已经开始了飙升，如果等两年，那只能喝点汤，那就没必要了！
想要尽快吃上房地产红利，那必须要使点手段了！
“华哥，现在的楼市还没有彻底爆发，咱们如果想要吃下后面的红利，必须尽快上车，如果等你两年回本，以最传统的方式去积累资金，那黄花菜都凉了！”
谭华一阵错愕，他对周哲的话是越来越不懂了：
“你是说房地产后面会有一波大涨？”
周哲目光深邃，表情严肃的点头，认真道：
“没错，16年到19年的行情会很大，房价翻倍不是问题！所以得抓紧！”
见周哲煞有其事，谭华也是将信将疑，叹息道：
“按照你的说法，那咱们要大量的建设开发，可资金方面，着实不够！”
周哲看了看谭华，若有所思……
谭华见状也不打扰，自顾自的喝着酒，上一次他喝醉了，没有把周哲的话放心上。
但这两天的所见所闻，他知道周哲并不是一个空口白话的人，做的任何事情，说的每一句话，都有些深意！
这下脑海中就又浮现出
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