次日，中江市委常委会议室，小范围闭门碰头会悄然召开。
没有媒体列席、没有中层汇报，只有市委书记李东方、市长钱凡兴、分管招商与城建的副市长李晴雪三人。
属于中江市的顶层决策圈层，今日要敲定的，是未来三到五年，整座城市的财政底盘、城建模式、国资格局的彻底换道。
李晴雪率先开口，将昨晚赵崇明的完整思路，结合中江现状，条理清晰地铺展开来：
“书记、市长，目前我们比亚迪整车基地、光伏、风电产业已经全面复工提速，工业底盘彻底稳住。”
“但工业税收见效慢、周期长，市级财政短期内依旧紧张。”
“原本恒泰地产主动对接入驻，拿地开发城市更新板块，是常规最优解。
“但我这边最新思路调整：暂时搁置外来大型民营房企大举入驻，转而整合市属国资平台，由本土国企自主操盘城市开发、土地运营、房地产与城市更新项目，把城市红利全部留在市里。”
话音落下，会议室气氛瞬间严肃起来。
李东方指尖轻点桌面，神色审慎。
他深耕地方多年，稳重求进，最擅长权衡利弊、规避风险，一听这种“颠覆常规招商模式”的方案，第一时间考量的不是红利，而是风险与落地难度。
说实话，现在中江市也算是朝着好的地方发展了。
但是，经得起李晴雪这么折腾么？
钱凡兴作为市政府一把手，主抓财政、经济、落地执行，更加务实、更接地气，直接抛出了所有地方政府改革最怕的三个现实问题，也是最核心的痛点。
他抬眼看向李晴雪，语气平和却直击要害：
“晴雪同志，思路很大气、格局很高，长远来看绝对是好事。但咱们不讲虚的，只讲落地。我问三个最现实的问题。”
“第一，钱从哪里来？
外来房企入驻，是带着真金白银来拿地、来投资、来垫资建设。
我们自己国企干，现阶段市财政本身拮据，平台公司负债率不低，重启大规模自主开发，启动资金、流动资金、建设资金从哪出？”
“第二，历史遗留问题怎么解？
中江旧工业园十几年重度污染，土壤、地下水、空气都有遗留病灶，很多地块属于污染存量用地，并不是干净熟地。
民营房企
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