孙发来的两个选址的详细资料，然后在网上搜索大致资料。
一个是舜东花园商住楼，在市区交通便利，而且近期刚刚完工，但因为是新开发的商住楼，所以目前还没来得及卖出去几套。
另一个是滨湖小区9号楼，建于2001年，在京州城郊地带，唯一值得一提的是附近有公园、有个不大不小的人工湖，可以看到湖景。但是从户型上来看，奇葩程度跟城市曙光那个日不落户型有的一拼。
这两个地方的租金价格，都明显低于同地段的其他小区的住宅楼，显然非常不受欢迎。
至于为什么不受欢迎，显然是各有各的劣势。
裴谦很高兴，小孙办事还是挺靠谱的嘛！
……
下午2点半，裴谦和梁轻帆首先来到舜东花园商住楼。
售楼顾问非常热情，然而裴谦直接非常礼貌地把他留在了门口。
有专业的建筑师在这，还需要听你忽悠？
整个商住楼除底商外一共11层，每一层是2梯7户，层高5.5米，公寓面积38.5平，每平米是7000块，一整套近27万，这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。
梁轻帆一看这个户型立刻就明白了：“裴总，您要买商住楼？”
裴谦点点头：“没错。”
梁轻帆也没多说什么，既然裴总确定了要买商住楼，肯定是对商住楼的缺点已经有所了解。
裴谦确实有所了解，不过这些缺点正是他决定要买商住楼的原因。
相比于普通的住宅楼而言，商住楼产权时间短；水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算的，生活成本比较高；整体的居住密度比较高，户型小，没有南北通透，居住起来的舒适程度往往比较差。
裴谦琢磨着，虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成，但升值潜力差、日常费用高、产权时间短，自己再花大价钱搞一搞装修，这亏起来不是更容易了么？
至于为什么要买一栋新楼……
一些更老的商住楼倒是也有，但树懒公寓既然要安排楼管和保洁，肯定就得把一整栋楼全都买下来才方便安排，而旧楼除非是那种没人要且住户急于脱手的，否则万一遇到一两户不愿意搬家的钉子户那就很麻烦了。
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