在研究华夏的地产经济，经过多年的研究，得出了这个结论，那就是华夏房地产的黄金时代，就快要结束了。过去这些年，房地产是这个国家的经济增长发动机，也是普通人的财富增值渠道，但从经济学的角度来看，这种模式不可持续，房价的涨幅已经远超居民收入的增幅，杠杆率越来越高，房子库存越来越大，这已经形成了一个很大的泡沫，所以.......
但是，我不认为地产市场会崩盘，毕竟国家的经济基本面还在，城镇化还会继续下去，刚需和改善型需求仍然存在，但或许规则会有变化，地产市场将会迎来现房销售，过去以及现在的期房销售将会逐渐退出市场.....”
麦广德认真的听着，但手里的笔却停了下来。
他想到了去年的下半年，在集团年度战略研讨会上，投资拓展部的负责人还做了一份报告，建议加大在二三线城市商业地产的布局，给出的理由是，一线城市地价太高，二三线城市还有价格洼地，当时麦广德虽然没有完全同意这个建议，但也没反对，只是安排人去深入的做一次市场调研。
现在看来，黄先生的判断和投资拓展部的建议完全是相反的，他心里暗自捏了一把汗，幸亏当时自己没有立马拍板。
接下来，黄小川让麦广德抓紧时间回去将他的要求进行汇总，制定相关策略，最重要的一点，那就是保密，整个计划只能他们俩知道，麦广德负责将整个计划进行拆分，分阶段分批执行。
“你亲自抓，拆分后的方案也不能让太多的人知道，投资拓展部、资产管理部、财务部，每个部门你抽调两个你信得过的人，暗地里组成一个专项工作组，直接向你单独汇报，所有成员都要签订严苛的保密协议，重奖也要有重罚。”