不错，但执行难度大，回报周期长。”他点评道，“星耀有更成熟、更快速的盈利模式。”
“快速盈利意味着同质化竞争。”陆征不卑不亢地回应，“而老厂房IP代表的是差异化优势和长期品牌价值。星耀旗下有多个商业地产项目，如果能够引入这种独特的文化创意元素，将形成难以复制的核心竞争力。”
顾淮之的手指轻轻敲击桌面：“即便如此，星耀完全可以独立开发类似项目，为何一定要与‘念光’合作？”
“因为创意不是流水线产品。”陆征直视对方的眼睛，“‘念光’团队的核心价值，在于我们对每个项目的深度理解和情感投入。这是星耀现有的团队无法复制的。”
谈判陷入僵局。顾淮之的要求没有丝毫松动，而陆征也坚守着自己的底线。
就在这时，会议室的门被轻轻敲响。在顾淮之略显不悦的目光中，苏念推门而入。
“抱歉打扰。”苏念的声音清晰而自信，她手中拿着一份刚打印出来的文件，“顾总，我是‘念光’的创意总监苏念。得知今天与您的会面，我们团队连夜准备了一份补充方案。”
顾淮之打量着眼前这个神情坚定的女子，微微挑眉：“苏总监，请讲。”
苏念将文件放在顾淮之面前：“这是我们针对星耀旗下‘银河国际广场’项目量身定制的改造方案。我们将老厂房IP与商业综合体结合，不仅保留工业文化遗产，更创造独特的消费体验。”
她翻开方案，详细解释道：“方案分为三个层次：记忆层，通过保留和修复老厂房的标志性结构，打造情感连接点；体验层，引入手工作坊、创意市集等互动业态；未来层，结合数字艺术和科技，创造全新的商业场景。”
顾淮之的目光逐渐专注起来。他翻看着方案中的设计图和数据分析，不时微微点头。
“这个方案的预算和回报周期？”他问道。
苏念早有准备：“总投资预计八千万，三年内可实现盈亏平衡，五年投资回报率预计达到150%。更重要的是，这个项目将帮助星耀在商业地产领域树立全新的行业标杆。”
陆征适时接话：“顾总，这才是‘念光’能够为星耀创造的价值——不是简单的执行者，而是战略层面的合作伙伴。”
本章未完，请点击下一页继续阅读！