文化城项目将能够每年在我们原有的基础上为我们带来三十万人口以上的旅客流量，另外，最主要的是文化城项目将是一个巨大的文化消费场所，我们能过在原有的基础上提高平均每人次消费一千五百元以上，我们目前的平均每人每天的消费是两千左右，一旦建成，这个每人每日的平均消费将会提高到三千五百元以上，简单来说，三十万人次，每人提高消费一千五百元，而且，人均滞留时间也从原有的三天半提高到五天，也就是提高一天半，综合起来算一下，建成之后，文化城项目每年能够为我们带来接近三四十五个亿的营业额，年利润也将在二十个亿以上，这还是保守估计，而且随着时间的增加，这个数量会慢慢地增大。当然，整个项目预计的投资额也将会达到四百五十个亿，这里面还包括了之后的机场扩建以及我们新建的三座宾馆。按照这个算计来说，投资额与收入其实在某种程度上是达到了可以承受的标准，长线投资，投资四百五十个亿，建成之后，按照平均估计，每年的利润将会达到二十五个亿，二十年收回成本，这也算是能够承受的。”李雨欣把茶递给了叶凌天后慢慢地说着，一个个数据不用看资料也能够准确无误地说出来，足以见得每个数据都是经过详细计算出来的。
“当然，实际不能这么算，首先，随着时间的增加人流量也肯定会越来越大，消费也会越来越高，另外，这样将对整个三黄岛有很大很大的促进转型，对整个三黄岛都有质的提高。再者，还有个显著的作用是我们的别墅区里的别墅含金量将会越来越高，我的想法是，项目开始之后，别墅区的别墅价格从八千万涨到一个亿，项目建成之后，从一个亿涨到一点二个亿，这个世界不缺有钱人，我们这么好的地方也不缺人来买。最后，还有个最大的作用，我们现在的三黄岛只是一个国内的旅游区，一旦文化城项目建成，我们将会努力打造成一个世界级的旅游胜地。综合起来考虑，我们的成本回收期应该不会超过十二年。当然，对于你我来说，还有个很重要的原因，就算不建文化城项目，我们也要建公路与机场，我们一样要投资接近四百个亿去开发，而且是没有任何利润的。除开这
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