杰森，公司里唯一的一个白人男性，30多岁，在多伦多地产圈摸爬滚打十几年了。负责法律事务的莎拉，白人女性，多伦多大学法学硕士，擅长处理商业租赁合同；
还有负责装修与设计的装修设计师30来岁的麦基，曾为多伦多很多家酒店操刀过改造设计。
这三人刚从多伦多大学附近的Annex社区回来，过去的目的，是与一家商业地产公司谈一栋五层物业的初步租赁意向。
范缤冰坐在会议桌主位，双手交叉，目光扫过众人，淡淡说道：「说吧，今天谈得怎么样？」
杰森率先开口，用英文说道：「BOSS，那栋楼位置绝佳，离多大主校区步行五分钟，周围全是留学生和新移民聚集的公寓区。初步意向是月租13万加币。」
莎拉接过话头道：「消防和住宿许可没问题，但他们要求签五年租约，押金三个月。」
麦基挠挠头道：「这个楼通过装修，将来一共可以提供40个房间，其中有20个左右，能改成带独立卫浴的套间。到时候改造起来应该比较方便，只需要每层加个共享厨房就行。我设想的是厨房以中式风格为主，迎合中国学生口味。装修预算控制在50万加币以内，基本两个月就可以完工。」
范缤冰听完他们的话，用手指敲击著桌面，沉默了一会儿，随后开口道：「五年租约可以。但是13万月租太高了，尽量谈判到11万。Jason，你下午再去一趟，告诉他们，我们一次性付半年租金，现金交易，所以得给我们便宜一点。」
杰森迟疑了一下：「冰冰，既然是这样，11万也太低了，他们未必肯松口……」
范缤冰淡淡道：「那就让他们明白，多伦多不是只有他们一家房地产公司。」
杰森笑了一下，点头道：「OK。」
范缤冰顿了顿，目光又转向莎拉：「合同里需要注明一点，五年租约后我们有优先续约权。同时，如果将来房东有出售意向，我们有优先购买权。同时违约金设高一点。」
莎拉哈哈笑道：「没问题，BOSS。」
范缤冰也跟著笑了一下，最后看向那个妆容精致的设计师：「麦基，共享厨房不要全部做成中式，可以加一些咖啡吧台，到时候吸引本地学生也能住进来。」
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