师兄。他看着苏清和,脸上带着几分无奈,叹了口气:“清和,昨天晚上,张弛跟我拍了一晚上的桌子,说你固执己见,不配合项目推进,非要跟甲方对着干。到底怎么回事?”
苏清和把手里的方案册放在桌上,推到李建明面前,平静地把事情的来龙去脉说了一遍,最后说:“李院,不是我非要跟张弛对着干,是他的要求,已经突破了设计的底线,也不符合保障房的建设规范。这个项目,安置的是四千户低收入家庭,我们不能为了拿项目,就牺牲他们的居住权益。”
李建明翻着方案册,看着上面详细的日照分析、户型优化、无障碍设计,沉默了很久。他当然知道苏清和是对的,创境能做到今天的规模,靠的就是过硬的设计实力和口碑,不是靠偷工减料、擦边球拿项目。
可他也有难处。这两年,地产行业下行,设计院的生意越来越难做,很多同行都倒闭了,创境虽然还算稳定,可也面临着很大的业绩压力。城西保障房这个项目,虽然利润不高,但是体量够大,是政府重点项目,拿下这个项目,不仅能稳住今年的业绩,还能给后续的政府项目铺路。
“清和,我知道你是对的。”李建明放下方案册,看着她,“可是张弛说的也没错,现在竞标很激烈,甲方城投那边,上面给的建安成本卡的很死,他们也有压力。我们要是一点都不妥协,这个项目,很可能就拿不到了。”
“妥协可以,但不能突破底线。”苏清和看着他,“李院,我做了详细的成本测算,我优化的这个方案,只是调整了户型布局,扩大了窗宽,增加了公共空间的利用率,并没有增加多少成本。我们可以通过优化结构设计、材料选型,把这部分成本省出来,根本不需要靠压缩住户的使用空间来降成本。”
她顿了顿,继续说:“还有,甲方要的不只是低成本,他们要的是一个能拿得出手、能经得起检验的民生项目。这个项目做好了,是政府的政绩,是我们创境的口碑,比赚那点快钱,有价值得多。要是我们按张弛的方案做,就算拿到了项目,将来住户住进去,怨声载道,出了问题,砸的是我们创境的牌子,丢的是我们设计师的脸。”
李建明看着她,沉默了很久,终于点
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