明了：“如果我们有座容纳一万多人的体育馆，举办演唱会、体育赛事，你说赚不赚钱？”
红磡体育馆在HK都是前几年刚投入运营，几乎承载了整个HK娱乐事业的高光期。
天天有演唱会，天天排长队。
秦羽烨马上亮眼！
让卫东给她解释后来的流量套路：“我们能在海滨体育城占股份，靠的是什么，不就是把空荡荡的老码头拉出了人气吗，红磡的问题在什么，白瞎了那么大的人气，我们把体育馆建在一大片商业中心里，歌迷、球迷从中午下午就过来逛玩，一直到赛事演唱会完了以后，你说这七八个小时能产生多大的消费？天天这样，就问生意好不好，商铺租金高不高？”
秦羽烨激动得直接抱司机头猛亲！
让卫东当然是基于未来二三十年的看法，起码千禧年后那十来年内地游客到HK看演唱会，如果能把场馆和商业氛围、吃喝玩乐买全都联系起来。
海滨体育城绝对能赚得钵满盆满。
等于是利用HK的明星光环，甚至国际明星到HK表演的便利，吸引整个内地影迷、歌迷、体育迷到HK来一条龙消费。
而不是红磡那样仅仅只是个独立的演唱会场馆。
从这点构思就超越好多了。
况且让卫东没说的是他图的是这个场馆赚钱吗，图的是巨大ZZ文化影响力啊。
“你看看，北美地区地广人稀，所以大家基本都是开车，必须在体育馆周围留出巨大的停车区域。HK不用，发达的公交车、地铁系统保证了全都是公共交通聚集，所以带动的是从庙街到油麻地的整片区域热闹繁华，反过来改变的是什么？”
秦羽烨已经竭尽全力的美眸凝视外面那么多球迷，还是看不到最深远的地方。
让卫东给她轻轻揭秘：“改变的是油尖旺地区所有年轻人生活模式，以前一盘散沙的围绕庙街周围各种帮派混混，当有个巨无霸的体育场馆、巨大的商业体在旁边，他们肯定会被吸进去干活儿赚钱，久而久之街头混社会的新鲜血液都被吸引到大型商业中心里，谁才是最大的帮派？”
秦羽烨哇：“沈老三总说你心气儿高，看得长远，原来你要做油麻地的扛把子啊！”
让卫东也哈哈笑，也不是不行嗷。
买球票真不是事儿。
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