辈子,林向东没做过地产生意,只是从朋友的口中,得知了该如何操作。
在预防‘竞争对手’方面,确实少了一些考量。
不过,庆幸发现及时,还能补救。
“他们知道了多少?”林向东沉声问。
“应该还不清楚我们的全盘计划,更不知道我们已经打通了不少环节。”
刘兆虎想了想,认真分析道,“但他们肯定嗅到了大规模开发的味道,知道抢先拿到地皮就能奇货可居,要么转手暴利,要么强行入股项目。”
对于地产生意,刘兆虎同样是刚入行。
为了办好林向东交给他的任务,他和他的团队一直在学习,在不断提高个人和团队的能力。
做出应对各种突发事件的预案。
无奈他们的阅历还是太浅了。
书房里陷入短暂的沉默。
林向东的大脑飞速运转。
硬拼价格?他不想拼价格,在他眼里,那是下策,会极大增加项目成本,而且会让他看起来像个冤大头。
利用官方关系施压?时机未到,关系还没到能直接干预这种市场化土地交易的程度,容易留下把柄。
片刻后,他眼中闪过一丝冷厉的光芒。
“兆虎,你现在做两件事。”林向东迅速做出决断,语气冷静得可怕,“第一,立刻改变策略。对我们之前接触过、但还没谈妥的厂子,特别是那几家关键的,不要再去慢慢谈规划、谈未来收益了。直接报价,现金收购,价格可以比鼎盛和那帮耗子开的高出一成,但条件只有一个:必须立刻签独家意向协议,并收取高额定金,如果反悔,定金十倍赔偿!”
他要用最快的速度和更优厚的条件,抢签那些还在犹豫的厂主,锁定核心地块。
“第二,”他顿了顿,声音压得更低,“给华盛集团和那几个带头的‘土耗子’找点麻烦。他们手下不可能干净。查他们过往的交易有没有违规、偷税漏税、或者强买强卖的劣迹。不用我们直接出面,找些‘苦主’,或者向相关的税务、工商部门‘匿名’提供点线索,让他们暂时焦头烂额,没精力再来抢地。”
这是围魏救赵,直接从源头打击竞争对手的精力和社会关系。
当然,也是相对文明的方式。
“另外,”林向东补充道,“把我们和市里、省里某些领导‘关
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