永昌三十七年的春天，似乎比往年来得更殷勤些。洛阳城的寒意尚未完全褪尽，曲江池畔却已是一派嫩柳抽芽、碧波荡漾的早春景象。这处位于洛阳城东南的皇家园林胜地，历来是达官显贵、文人墨客筑园别业的首选。湖水引自洛河，清澈见底，沿岸亭台楼阁错落，奇石花木掩映，四时景色皆宜，尤以春日烟柳、夏日荷花、秋日芦雪、冬日晴雪闻名。能在此拥有一席之地，非富即贵，更是一种身份与恩宠的象征。
而今日，曲江池畔最为引人注目的，莫过于紧邻湖区最佳观景位置、正在热火朝天进行最后修缮的那座庞大宅邸。宅邸原本是前隋一位亲王的别业，唐初被没入宫中，多年来时有修葺，但始终未曾赐予臣下。其规模宏大，占地近百亩，背依一段舒缓的丘陵，面朝开阔的曲江水面，占据了观景的绝佳位置。园内原本就有相当不错的底子，引曲江活水成池，垒土石为山，古木参天，只是建筑年久，稍显颓败。
自正月里皇帝下旨，将此处赐予致仕的梁国公李瑾作为颐养天年之所，并将毗邻的另一处稍小些的皇家别院一并赐予同样“静养”的太平长公主（实为方便就近陪伴与照顾）后，工部、将作监便抽调了最精干的工匠，内帑拨下了充足的银钱，由太子李显亲自过问，太平长公主更是几乎日日来此“监工”，务求在最短时间内，将这两处宅邸修缮、扩建得尽善尽美，以彰显皇家对两位功勋卓著的“退休”重臣的极致恩宠与体恤。
此刻，工程已近尾声。原有的殿阁楼台被仔细修缮，褪色的彩绘重新描绘，剥落的漆柱再次刷上新漆，破损的瓦当琉璃一一更换。园中路径重新以卵石或青砖铺就，蜿蜒曲折，移栽了诸多名贵花木，此时正值早春，玉兰、山茶、早樱等已零星绽放，点缀在尚未完全返青的林木间，平添生气。引来的活水在园中形成大小数个池塘，以廊桥、水榭相连，池边点缀着从南方运来的太湖石，形态各异。主宅是一座三进带东西跨院的巨大院落，飞檐斗拱，气度雍容而不失雅致，既符合国公的规制，又充分考虑到了居住的舒适与景致的融入。更妙的是，在宅邸最高处，临水的一面，修建了一座三层高的“观澜阁”，推窗即见烟波
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